Проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу информирования покупателей (пользователей, арендаторов) объектов жилищного фонда об энергетической эффективности таких объектов" разработан Минэкономики по поручению Правительства Российской Федерации (распоряжение от 19 апреля 2018г. №703-р).
Целью введения регулирования, предусмотренного законопроектом, является доведение до лиц, выступающих в качестве покупателей, нанимателей, лиц, вступающих во владение жилыми помещениями на возмездной основе, информации об оснащённости данных жилых помещений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. В отношении многоквартирных домов предусматривается также предоставление информации об объёмах потенциальной экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в связи со сниженным объёмом их потребления по сравнению с базовым, исходя из которого установлен класс энергетической эффективности многоквартирного дома, о сроках проведения капитального ремонта и о составе планируемых мероприятий в ходе ремонта, влияющих на показатели энергоэффективности многоквартирного дома.
Обязанность по предоставлению информации потребителям возлагается на юридических лиц, владеющих объектами жилого фонда на праве собственности либо ином законном основании, если такие лица осуществляют куплю-продажу либо предоставляют такие помещения на возмездной основе, а также на посредников, осуществляющих предпринимательскую деятельность по организации сделок с недвижимостью, консультированию потенциальных продавцов (арендодателей), поиску и привлечению покупателей (арендаторов).
Законопроектом предусматривается внесение изменений в законодательство Российской Федерации о рекламе, об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
При этом для обеспечения доступа к информации, которой могут не владеть лица, оказывающие консультационные услуги, законопроектом предусмотрено её предоставление в соответствии с данными, содержащимися в ГИС ЖКХ.
Принятие законопроекта будет способствовать стимулированию потребителей к выбору жилых помещений, обладающих повышенными характеристиками их энергетической эффективности и оснащённых приборами учёта используемых энергетических ресурсов, а также предоставит возможность принятия ими решений с учётом информации об имеющихся возможностях экономии ими расходов на оплату коммунальных услуг и о планируемых мероприятиях по капитальному ремонту в многоквартирном доме.
